Demo – en tenkt portefølje med to utleieboliger og ett planlagt kjøp. Slik ser forsiden ut med deres egne tall.Prøv gratis i 30 dager

Familien Eksempel

Porteføljeoversikt

Porteføljen koster 19 128 kr i måneden etter lån, drift og skatt.

Stiger renten 3 prosentpoeng, blir det −33 402 kr i måneden – sørg for buffer til å dekke det.

Bufferen dekker 3,8 måneder med lån og drift (anbefalt 6).

Gjeldsgraden er 5,03x av maks 5,00x. Lånerammen privat er brukt opp.

Markedsverdi
9 600 000 kr
Egenkapital
2 280 000 kr
Belåningsgrad 76,3 %
Brutto leie per år
300 000 kr
Kontantstrøm etter skatt
−19 128 kr/mnd
Boligene
SokkelleilighetPrimærboligVerdi6 100 000 krLeie11 500 kr/mndNetto yield1,7 %Etter skatt−12 464 kr/mnd
Utleieleilighet sentrumSekundærboligVerdi3 500 000 krLeie13 500 kr/mndNetto yield3,0 %Etter skatt−6 664 kr/mnd
Utvikling år for år – med planlagt kjøp i 2028
Verdi, gjeld og egenkapital
05 mill.10 mill.15 mill.20 mill.2025202720292031203320352025 Markedsverdi: 9 600 000 Gjeld: 7 320 000 Egenkapital: 2 280 0002026 Markedsverdi: 9 888 000 Gjeld: 7 202 428,72 Egenkapital: 2 685 571,282027 Markedsverdi: 10 184 640 Gjeld: 7 078 508,06 Egenkapital: 3 106 131,942028 Markedsverdi: 14 890 179,2 Gjeld: 10 381 478,53 Egenkapital: 4 508 700,672029 Markedsverdi: 15 336 884,58 Gjeld: 10 189 764,49 Egenkapital: 5 147 120,092030 Markedsverdi: 15 796 991,11 Gjeld: 9 987 850,26 Egenkapital: 5 809 140,852031 Markedsverdi: 16 270 900,85 Gjeld: 9 775 192,69 Egenkapital: 6 495 708,152032 Markedsverdi: 16 759 027,87 Gjeld: 9 551 219,68 Egenkapital: 7 207 808,192033 Markedsverdi: 17 261 798,71 Gjeld: 9 315 328,63 Egenkapital: 7 946 470,082034 Markedsverdi: 17 779 652,67 Gjeld: 9 066 884,83 Egenkapital: 8 712 767,842035 Markedsverdi: 18 313 042,25 Gjeld: 8 805 219,74 Egenkapital: 9 507 822,51
MarkedsverdiGjeldEgenkapital
Leie og kontantstrøm etter skatt
−600k−400k−200k0200k400k600k2026 – Brutto leie: 300 000 kr2026 – Kontantstrøm etter skatt: −229 535 kr20262027 – Brutto leie: 304 500 kr2027 – Kontantstrøm etter skatt: −229 229 kr20272028 – Brutto leie: 309 067 kr2028 – Kontantstrøm etter skatt: −415 425 kr20282029 – Brutto leie: 505 704 kr2029 – Kontantstrøm etter skatt: −308 693 kr20292030 – Brutto leie: 513 289 kr2030 – Kontantstrøm etter skatt: −308 173 kr20302031 – Brutto leie: 520 988 kr2031 – Kontantstrøm etter skatt: −307 781 kr20312032 – Brutto leie: 528 803 kr2032 – Kontantstrøm etter skatt: −307 524 kr20322033 – Brutto leie: 536 735 kr2033 – Kontantstrøm etter skatt: −307 411 kr20332034 – Brutto leie: 544 786 kr2034 – Kontantstrøm etter skatt: −307 451 kr20342035 – Brutto leie: 552 958 kr2035 – Kontantstrøm etter skatt: −307 653 kr2035
Brutto leieKontantstrøm etter skatt
Dette er bare forsiden.

I tillegg får dere boligvurdering med FINN-import og markedsleie fra SSB, bankrapport, kvitteringer som leses automatisk, regnskap, tall til skattemeldingen, AS og privat side om side, og en 30-årsplan.

Kom i gang gratis eller test en bolig først →